Terraferida
L’edificació del sòl rústic podria fer minvar la superfície agrària de Mallorca al voltant d’un 25%.
Fins a 41.500 de les 170.000 hectàrees agràries poden acollir un mínim de 11.200 habitatges.
terraferits 27/09/2021 - 09:08:44
ImprimirEnviar
L’edificació del sòl rústic podria fer minvar la superfície agrària de Mallorca al voltant d’un 25%.

Fins a 41.500 de les 170.000 hectàrees agràries poden acollir un mínim de 11.200 habitatges.

Terraferida ha estudiat en detall la potencialitat d'edificació a sòl rústic a l'illa de Mallorca, una xifra que fins ara no havia estat estudiada a fons i que pot resultar de gran interès per a la planificació urbanística i agrària. Les principals dades varen ser presentades al maig i es poden trobar aquí https://bit.ly/3lZVmC3

Aquesta nova vessant de l'estudi ens ha permès analitzar els efectes d'aquesta urbanització del camp sobre la Superfície Agrària Útil (SAU) xifrada en prop de 170.000 hectàrees. El nostre treball ha identificat 53.200 habitatges ja edificats i un total de 72.137 parcel·les que tenen qualque edificació. El potencial urbanitzador és encara molt més gran, ja que vam poder identificar 11.214 parcel·les edificables. Així doncs, les noves edificacions es construiran sobre parcel·les agràries en la seva gran majoria i que sumen 41.500 hectàrees. A aquestes parcel·les caldria sumar 7.448 parcel·les amb edificacions ampliables.
Aquest seria el potencial urbanitzador mínim, pel fet que el sistema no pot identificar encara quantes parcel·les sense superfície mínima, i que fan partió, es poden agrupar per aconseguir arribar als 14.000 m2, una operació urbanística habitual a Mallorca. Si s'acaben edificant les més de 18.600 parcel·les edificables o amb construccions ampliables ocuparien 4,4 km2 de territori.

El problema per l'agricultura, però, no ve sols per la urbanització directa, sinó pel fet que quan una parcel·la rústica s'urbanitza, normalment deixa de ser viable. Les raons són: canvi d'usos agraris a urbans, reducció de l'espai agrari, camins que xapen les parcel·les, nous murs i tancaments que dificulten el treball agrari, lluita per l'aigua i expulsió de la pagesia, que fins i tot es veu com una activitat molesta per part dels nous residents. La urbanització del camp i l'abandonament de l'agricultura han duit a Mallorca a una dependència de l'exterior gairebé total, amb una quota d'autoabastiment preocupant de sols el 15%.

Aquesta nova vessant de l'estudi també ens ha permès estudiar la potencialitat d'urbanització per municipis. Manacor és el municipi amb parcel·les edificables (1310), seguit de Felanitx (957), Campos (738) i Santanyí (679), que serien els 5 municipis amb més potencial urbanitzador a fora vila.

Curiosament, Felanitx aprovarà avui dia 28 de setembre rebaixar encara més la parcel·la mínima, que passaria de 15.000 a 14.200 m2. Tot i que l'equip de govern ha estat incapaç de justificar ni quantificar aquest greu retrocés ambiental, hem pogut determinar mitjançant un Sistema d'Informació Geogràfica que això suposa que es puguin edificar fins a 158 parcel·les que estaven protegides des de 1969 (120 parcel·les edificables i 38 edificacions que podrien ampliar-se).

Felanitx en lloc de protegir territori aprova incrementar de 957 a 1.077 les parcel·les rústiques edificables. Representen un 12,5% més a Felanitx i un 1% més en el conjunt de Mallorca. És el mateix que aprovar una nova urbanització per 600 nous habitants encara que amb un impacte molt superior. Feim una crida a la responsabilitat del Consell de Mallorca i de la Conselleria de Medi Ambient per no permetre aquest retrocés dins un municipi tan castigat per la urbanització.

El sòl rústic és el més valuós que té Mallorca. Cal frenar l'allau urbanitzadora a fora vila i protegir el que queda. Just en els darrers vint-i-cinc anys s'han concedit un mínim de 10.000 llicències per construir grans habitatges amb piscina a sòl rústic. Aquest fenomen expulsa l'agricultura, elimina milers de llocs de treball amb impacte positiu sobre la terra i el paisatge i crea més dependència alimentària.
 
Els usos urbans al camp disparen el consum d'aigua i, a més, la substitució de la terra fèrtil per ciment i asfalt destrueix la capacitat productiva del sòl que ha proporcionat aliment i diversitat biològica d'un valor incalculable a les societats que han habitat Mallorca durant milers d'anys. El sòl rústic no ha de ser edificable. Menorca el va protegir íntegrament l'any 2003 i avui tothom reconeix que va ser un encert històric .
 
 
Reciente
Visto
Comentado