Solicitud de aplazamiento extraordinario de la aplicación de determinadas obligaciones administrativas en materia de viviendas de uso turístico. Las entidades empresariales del sector del alquiler de corta duración, así como las asociaciones representativas de propietarios de viviendas de uso turístico, a nivel local a nivel autonómico y a nivel nacional, deberían unificar criterios y, acordar y como mejor proceda en Derecho, EXPONEN:

Primero.. Que la normativa recientemente aprobada establece nuevas obligaciones administrativas en relación con el registro y la comunicación de datos relativos a la actividad de las viviendas de uso turístico, entre las que se incluyen, entre otras, la obtención del Número de Registro de Alquiler (NRA) y la remisión periódica de información estadística y de actividad.

Segundo.. Que, de conformidad con lo previsto en dicha normativa, a partir del 1 de julio de 2025 todas las viviendas de uso turístico deben disponer de un Número de Registro de Alquiler (NRA), gestionado por el Colegio de Registradores, constituyendo este requisito condición necesaria para el desarrollo regular de la actividad.

Tercero. ..Que, adicionalmente, los titulares de las viviendas están obligados a presentar un informe anual de actividad, que debe incluir, entre otros extremos, los datos relativos a las estancias realizadas, su duración y demás información exigida reglamentariamente, debiendo remitirse dicha información al Registro de la Propiedad en los plazos establecidos.

Cuarto.. Que, en relación con los alquileres efectuados durante el ejercicio 2025, la primera obligación de suministro de datos vence el 2 de marzo de 2026, lo que exige que los sistemas técnicos y las herramientas digitales de recogida y transmisión de la información se NO encuentren plenamente operativos con la debida antelación.

Quinto.. Que, en la actualidad, numerosas empresas tecnológicas y plataformas de alquiler vacacional se encuentran aún en fase de desarrollo, adaptación o implementación de las aplicaciones informáticas necesarias para cumplir adecuadamente con las nuevas exigencias legales, habiéndose detectado retrasos y disfunciones técnicas que impiden, en muchos casos, garantizar un cumplimiento correcto, completo y seguro de las obligaciones impuestas.

Sexto.. Que tales circunstancias no resultan imputables a los propietarios ni a los empresas gestores de las viviendas, turísticas quienes dependen de la correcta operatividad de dichas plataformas para la generación, tratamiento y remisión de los datos exigidos por la normativa.

Séptimo.. Que la aplicación estricta de los plazos actualmente previstos, sin atender a las dificultades técnicas descritas, podría dar lugar a incumplimientos involuntarios, sanciones desproporcionadas y una merma de la seguridad jurídica, en perjuicio tanto de los administrados como de la propia eficacia del sistema de control establecido.

Por todo lo anteriormente expuesto, SOLICITAN. Que, al amparo de los principios de seguridad jurídica, proporcionalidad, eficacia administrativa y buena administración, se acuerde un aplazamiento extraordinario de seis meses en la exigibilidad efectiva de las obligaciones relativas al registro y suministro de datos de las viviendas de uso turístico, con el fin de permitir la plena adaptación técnica y operativa de las plataformas y sistemas de gestión implicados. Asimismo, se interesa que dicha medida sea objeto de publicidad institucional suficiente, a fin de garantizar el adecuado conocimiento por parte de los sujetos obligados y facilitar una aplicación ordenada y homogénea de la normativa. Todo ello, en beneficio de una implementación progresiva, técnicamente viable y jurídicamente segura del nuevo marco regulatorio. Lo propone un socio de la Federación de Estancias Turísticas Vacacionales de Mallorca.